主持人：
住房公積金申請貸款的對象是什么？
嘉賓：
住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請住房公積金貸款。
繳存人申請貸款前，應連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上，不滿規(guī)定期限、斷交或賬戶封存的不予受理。
主持人：
商業(yè)貸款轉住房公積金貸款的具體政策有哪些？
嘉賓：
2023年4月1日，我市發(fā)布了《渭南市個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》（商轉公）的通知。
本辦法適用于在我市正常繳存住房公積金以及在本市購房的異地公積金正常繳存職工的商轉公貸款管理。
在本市行政區(qū)域內購買具有自有產(chǎn)權的自住住房時，已辦理了個人住房商業(yè)貸款且未結清的，同時符合下列條件的，可申請轉為住房公積金貸款。
1.符合本市住房公積金貸款條件。
2.已辦理的個人住房商業(yè)貸款符合中國人民銀行有關個人住房商業(yè)貸款規(guī)定，且正常歸還貸款十二期以上（無逾期記錄）。
3.商轉公貸款申請人須為原個人住房商業(yè)貸款的借款人或房屋共有產(chǎn)權人，以共有產(chǎn)權作為抵押的，其房屋共有產(chǎn)權人須為商轉公貸款申請人配偶。
主持人：
貸款額度與貸款期限？
嘉賓：
1.可申請轉住房公積金貸款額度按本市現(xiàn)行住房公積金貸款額度計算方式計算，且不得超出申請轉住房公積金貸款時的銀行貸款余額（取萬元以上整數(shù)）。
2.商轉公貸款的期限，原則上不得超過原商業(yè)房貸的剩余年限，且最長不超過申請人法定退休年齡后五年。
商轉公貸款申請人應以原個人住房商業(yè)貸款的住房作為抵押物，該抵押物僅為原個人住房商業(yè)貸款設定了抵押權，產(chǎn)權明晰，且不存在除原商貸抵押以外的其他權利限制（包括但不限于查封、設立有居住權、租賃權、二次以上抵押等）。
商轉公貸款采用自籌資金結清商業(yè)住房貸款本息后再次申請住房公積金貸款方式。
主持人：
申請商轉公貸款，需要提供哪些材料呢？
嘉賓：
1.商轉公貸款申請人及其產(chǎn)權共有人的有效身份證明、婚姻證明。
2.商轉公貸款申請人在委托貸款銀行用于還款的一類銀行卡。
3.與原個人住房商業(yè)貸款銀行簽訂的個人住房借款合同（含借款抵押合同）。
4.原個人住房商業(yè)貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、近一年的還款明細記錄證明（提供不少于十二個月的還款證明）。
主持人：
具體的辦理流程是什么？
嘉賓：
貸款人提供完整資料，公積金各縣市區(qū)服務窗口申請受理一管理部貸款審核一市中心貸款審批一委托銀行貸款合同簽訂一辦理抵押登記一貸款發(fā)放一貸款償還。
主持人：
退休需提取公積金，具體辦理流程是什么？
嘉賓：
達到國家法定退休年齡或已正式辦理退休手續(xù)且單位已不再繳存、補繳的，只需提供身份證和本市行政區(qū)域內的一類銀行儲蓄卡或存折就可以提取住房公積金。
提取流程
1.線上申請：職工通過渭南市住房公積金管理中心個人網(wǎng)廳、微信公眾號、手機APP及支付寶等渠道提交提取申請，按照頁面提示錄入提取影像資料后提交進行審批辦結；
2.線下申請：提取申請人持本人有效身份證件及提取所需資料原件向就近管理部提出申請。管理部受理、初審并錄入提取資料，建立該申請人的提取電子檔案，同時提交至公積金管理科審批即可。
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