（記者 黃瑋）8月31日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設局、市行政審批服務局、市住房公積金管理中心、中國人民銀行渭南市分行、國家金融監(jiān)督管理總局渭南監(jiān)管分局等六部門聯(lián)合下發(fā)《關于在全市范圍內(nèi)開展不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》，在全市范圍內(nèi)開展不動產(chǎn)“帶押過戶”工作。

“帶押過戶”是指依據(jù)《民法典》第四百零六條“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定”的規(guī)定，在押的不動產(chǎn)過戶過程中，無需先還貸解押再辦理過戶轉移，買賣雙方與住房公積金管理機構、貸款銀行等機構簽訂協(xié)議后，可以共同向不動產(chǎn)登記機構提起登記申請，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構審核通過后，辦結不動產(chǎn)轉移等相關登記事項。一般適用于房屋所有權變更或轉移登記。

市自然資源和規(guī)劃局運用渭南市不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”系統(tǒng)和“不動產(chǎn)登記和金融聯(lián)辦”系統(tǒng)，針對不動產(chǎn)變更（轉移）登記中原有貸款未結清、抵押未注銷的情況，通過調(diào)整交易登記事項環(huán)節(jié)、優(yōu)化登記流程次序、健全資金監(jiān)管機制、壓縮辦理整體時限，推行不動產(chǎn)抵押權變更（轉移）登記與國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記線上線下并行辦理，將“原購房抵押注銷”“新購房抵押登記”“過戶轉移登記”三個業(yè)務合并辦理，實行“一窗申請、一趟辦結”，完成不動產(chǎn)“帶押過戶”，實現(xiàn)“一件事一次辦”向“多件事一次辦”轉變。

不動產(chǎn)“帶押過戶”可最大限度維護各權利方合法權益，保障資產(chǎn)資金安全，降低不動產(chǎn)交易成本，為企業(yè)、群眾提供更順暢、更便捷、更高效的服務，具有進一步助企紓困、便民利民、促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境等重要意義。