（記者 史王萍）“真沒想到，原本的預約還款，然后解押、注銷再交易買賣，需要近兩個月的事情，現(xiàn)在不到一星期就辦好了！”10月12日，二手房賣方王先生在我市不動產登記中心辦理“帶押過戶”業(yè)務，買方業(yè)主當場領到了不動產權證書并完成了交易資金劃轉。這是我市落地的首筆不動產“帶押過戶”業(yè)務，標志著我市二手房“帶押過戶”服務實現(xiàn)了新突破。

“帶押過戶”是指當下被抵押的房產不用提前還清貸款就能完成交易過戶，辦理新的抵押，發(fā)放新的房產抵押貸款。傳統(tǒng)的二手房交易模式，賣方必須先將貸款還清，將房產抵押注銷后才能進行產權過戶。而不動產“帶押過戶”打破以往傳統(tǒng)模式，即有貸款抵押的房產，經貸款銀行同意，在不提前還清貸款的情況下，可直接一并辦理不動產轉移登記和抵押登記。新模式下，“帶押過戶”將轉移登記、抵押權注銷和新的抵押權設立等環(huán)節(jié)合并辦理，買方可以一次性完成過戶、重新抵押住房按揭貸款，有效節(jié)省了群眾辦理時間，也確保了買賣雙方和金融機構的資金安全。

為持續(xù)深化不動產登記和金融便民利企合作，優(yōu)化營商環(huán)境，今年8月31日，我市印發(fā)《關于在全市范圍內開展不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》和具體業(yè)務操作流程。群眾根據(jù)自身實際情況，只需與銀行進行商定，選取“組合模式”“分段模式”“變更模式”“轉移模式”中的任意一種申請模式辦理相關手續(xù)后，即可到不動產“一窗受理”平臺申請辦理“帶押過戶”業(yè)務。我市首筆不動產“帶押過戶”，將“原購房抵押注銷”“新購房抵押登記”“過戶轉移登記”等多部門業(yè)務合并辦理，只經歷了買賣雙方簽訂二手房買賣合同、《渭南市不動產“帶押過戶”協(xié)議》，真正實現(xiàn)了“群眾跑路少、交易風險小”的目標。